12 августа 2019 г. общество с ограниченной ответственностью «Колизей» обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Прометей» о признании права собственности на нежилое помещение.

23 января 2025
Гражданское право

Условие:

12 августа 2019 г. общество с ограниченной ответственностью «Колизей» обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Прометей» о признании права собственности на нежилое помещение. В обосновании своих требований ООО «Колизей» в исковом заявлении ссылалось на заключенный между ними в январе 2017 года предварительный договор, согласно которому стороны до 1 июля 2018 г. брали на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи спорного здания.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что предъявленный в обоснование исковых требований договор является предварительным, содержание которого представляет собой обязательство сторон по заключению в будущем договора о продаже имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором, а свои намерения по продаже имущества путем заключения основного договора стороны не реализовали.

Суд удовлетворил требования истца.

Оцените законность и обоснованность вынесенного судом решения.

Дайте определение предварительному договору. Охарактеризуйте правовые последствия отказа от заключения основного договора.

Решение:

В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит...