3. ООО «Юридическое бюро» обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «КАМАЗ-ТРАНССЕРВИС» о взыскании 200 тыс. руб. задолженности. Между юридическим бюро (исполнителем) и обществом (заказчиком) заключен договор

ООО «Юридическое бюро» обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «КАМАЗ-ТРАНССЕРВИС» о взыскании 200 тыс. руб. задолженности. Между юридическим бюро (исполнителем) и обществом (заказчиком) заключен договор оказания услуг, согласно которому исполнитель обязался предоставлять заказчику услуги в области правового консультирования, в том числе по вопросам налогообложения, валютного регулирования, корпоративного права, таможенного права, права интеллектуальной собственности и др. Стороны подписали дополнительное соглашение от 5 июля 2011 г. № 1, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику услуги по приобретению последним в собственность земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания.
Оказание услуг предусмотрено в два этапа: на первом этапе исполнитель оказывает услуги по получению постановления администрации Ленинского района Московской области о передаче земельного участка в собственность заказчика (стоимость работ — 285 тыс. руб.); на втором этапе исполнитель оказывает услуги, связанные с заключением договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрацией права собственности заказчика на земельный участок (стоимость работ — 200 тыс. руб.).

В соответствии с п. 5.2 договора заказчик обязан в течение пяти рабочих дней с момента получения отчета об оказанных услугах и акта сдачи-приемки услуг рассмотреть отчет и после этого подписать акт и оплатить поименованные в отчете иные юридические услуги, не связанные с абонентским обслуживанием, либо направить исполнителю письменный мотивированный отказ. Если по истечении пяти рабочих дней с момента получения заказчиком отчета и акта исполнителю не поступило возражений, услуги считаются принятыми заказчиком, а акт сдачи-приемки оказанных услуг — подписанным заказчиком (п. 5.4).

Администрация Ленинского муниципального района вынесла по­становление от 20 июля 2011 г. № 432 о продаже обществу земельного участка по цене, установленной в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», — 8 293 281 руб. 75 коп.

Изменения в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ вступили в силу 22 июля 2011 г.; в соответствии с ними стоимость продаваемого земельного участка для общества снизилась с 8 293 281 руб. 75 коп. до 829 328 руб. 17 коп. (2,5 % от кадастровой стоимости).

Сторонами подписан акт сдачи-приемки оказанных услуг, согласно которому юридическое бюро оказало услуги по первому этапу; общество претензий по объему, качеству и сроку оказания услуг не имело.

Управляющий партнер юридического бюро проинформировал общество о невозможности приобретения данного земельного участка за 829 328 руб. 17 коп.

Общество заключило с муниципальным образованием «Ленинский муни­ципальный район Московской области» договор купли-продажи земельного участка по цене 8 293 281 руб. 75 коп. и уплатило названную сумму.

Общество обратилось в юридическое бюро с запросом о предоставлении консультации по вопросу изменения законодательства о покупной цене земельного участка и причинах непредоставления ранее этой информации заказчику.

Управляющий партнер юридического бюро признал свою неосведомлен­ность об изменении Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.

Поскольку вознаграждение по договору не уплачено обществом в до­бровольном порядке, юридическое бюро обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Решить спор.