Главная
Библиотека
Гражданское право
Андреев и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить...

Андреев и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Петрову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора

«Андреев и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Петрову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Задача 6. Андреев и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Петрову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора купли-продажи, а также предусматривал уплату Андреевым 100 тыс. руб. в качестве задатка.
В январе Андреев обратился к Петрову с требованием о заключении договора либо о возврате двойной суммы задатка. Петров ответил, что обстоятельства не позволяют ему заключить договор на согласованных условиях, и он вынужден отказаться от договора, полученный задаток он предложил Андрееву забрать.
Андреев обратился в суд. Судья вынес решение о признании договора купли-продажи дома заключенным на условиях, предусмотренные предварительным договором. Петров обжаловал решение в апелляционном порядке.
Какое решение должна принять апелляционная инстанция?

Решение:

1. Анализ ситуации. Между Андреевым и Петровым был заключён предварительный договор, в котором содержались все существенные условия будущего договора купли-продажи жилого дома, а также предусмотрена уплата задатка в размере 100 тыс. руб. Предварительный договор должен был стать основой для заключения договора купли-продажи не позднее 31 декабря. По сути, стороны уже договорились о всех основных условиях будущей сделки. 2. Суть требований и отказа. В январе Андреев потребовал от Петрова заключения договора либо возврата задатка в двойном размере, что предусмотрено законом как мера ответственно...