Условие задачи
АО «Крокус» передало фирме «Флагман» в аренду сроком на 10 месяцев складское помещение. Обязанность по уплате арендных платежей была обеспечена поручительством учредителя фирмы «Флагман». По истечение срока договора аренды он был заключен на новый срок на тех же условиях. Через 8 месяцев после этого АО «Крокус» обратилось к поручителю с требованием об уплате суммы арендных платежей, поскольку фирма «Флагман» в течение пяти месяцев не исполняла эту обязанность. При этом АО «Крокус» сослалось на то, что поручительство было выдано сроком на 20 месяцев и действительно еще в течение 2 месяцев.
Дайте понятие акцессорного обязательства. В чем проявляется свойство акцессорности? Должен ли поручитель исполнить требование арендодателя? Сошлитесь на закон.
Ответ
В рассматриваемом случае речь идет о договоре аренды. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Сторонами договора являются арендодатель и арендатор (то есть АО Крокус и фирма Лагман соответственно). Договор по своей сути является реальным, возмездным.
Существенным условием договора аренды, указанным в законе, является условие об объекте арендных отношений. В договоре аренды должны быть в обязательном поря...
