Условие задачи
АО «ПаркДевелопмент» обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю Алексееву С.М. с требованием демонтировать самовольно возведенную карусель в детском парке развлечений, находящимся на земельном участке, принадлежащем обществу.
Алексеев С.М. иск не признал, указал, что более 10 лет земельный участок находится в аренде у ООО «Парк развлечений», соответственно АО «ПаркДевелопмент» не владеет земельным участком и не правомочно заявлять требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Если кто и может предъявлять какие-либо претензии, то это арендатор, который владеет земельным участком и управляет парком.
ООО «Парк развлечений», привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснило, что у общества нет никаких претензий к индивидуальному предпринимателю. У парка сейчас нет средств, чтобы самостоятельно приобрести карусель, Алексеев же за свой счет приобрел дорогостоящее оборудование, установил его, что существенно повысило привлекательность парка в глазах юных посетителей. АО «ПаркДевелопмент» передало владение ООО «Парк развлечений», соответственно именно арендатор является лицом, владеющим земельным участков.
Вопросы:
1. Кто из участников спора является лицом, владеющим земельным участком?
2. Что следует понимать под посредственным и непосредственным владением?
3. Подлежит ли удовлетворению иск АО «ПаркДевелопмент»?
Ответ
1.Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответстви...
