Арефьев И. обратился в суд к Ваганову Е. с требованием об установлении сервитута, так как через земельный участок, находящийся в собственности ответчика, проходит дорога, ведущая в том числе к участку истца. Результатами землеустроительной экспертизы

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Арефьев И. обратился в суд к Ваганову Е. с требованием об установлении сервитута, так как через земельный участок, находящийся в собственности ответчика, проходит дорога, ведущая в том числе к участку истца. Как было установлено результатами землеустроительной экспертизы, к земельному участку Арефьева имеется иная дорога, относящаяся к дорогам общего пользования, проезд/проход по которой возможен, однако ее состояние хуже, а протяженность больше по сравнению с дорогой, проходящей через земельный участок ответчика.
Назовите условия установления сервитута. Подлежит ли требование истца удовлетворению?

Решение:

Для установления сервитута необходимо учитывать несколько условий, которые прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. 1. Наличие необходимости в сервитуте. Сервитут устанавливается, если собственнику земельного участка необходимо пользоваться чужим земельным участком для доступа к своему участку или для других нужд. 2. Отсутствие альтернативных способов доступа. Если у истца есть возможность дос...