1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. Арендатор и Арендодатель 1 мая 2013 заключили договор а...
Разбор задачи

Арендатор и Арендодатель 1 мая 2013 заключили договор аренды склада, с условием о том, что пользование складом начнется в июле и закончится в конце сентября; Арендатор передал Арендодателю задаток в обеспечение обязательства. Однако в связи с небывалым

  • Предмет: Гражданское право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Жилищное право
Арендатор и Арендодатель 1 мая 2013 заключили договор аренды склада, с условием о том, что пользование складом начнется в июле и закончится в конце сентября; Арендатор передал Арендодателю задаток в обеспечение обязательства. Однако в связи с небывалым

Условие:

Арендатор и Арендодатель 1 мая 2013 заключили договор аренды склада, с условием о том, что пользование складом начнется в июле и закончится в конце сентября; Арендатор передал Арендодателю задаток в обеспечение обязательства. Однако в связи с небывалым уровнем осадков в июле, августе и сентябре 2013 г. складские помещения оказались полностью затопленными и непригодными для использования. Арендодатель уведомил Арендатора, что готов вернуть сумму задатка, но Арендатор требует сумму задатка в двойном размере.

Какое решение должен вынести суд?

Решение:

  1. Договор аренды: Сначала нужно обратить внимание на условия договора аренды. В данном случае аренда должна была начаться в июле и закончиться в конце сентября. Однако, из-за затопления складских помещений, аренда фактически не могла быть исполнена.

  2. Форс-мажор: Затопление склада может рассматриваться как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор), которое освобождает стороны от ответственности за неисполнение обяза...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно описывает правовые последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, если оно произошло по обстоятельствам непреодолимой силы?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет