Арендатор, обнаружив протечку крыши в арендуемом здании, направил арендодателю уведомление о необходимости устранения недостатка. Арендодатель в течение двух месяцев ремонт не производил. Арендатор самостоятельно устранил протечку, расходы составили в

Добавлена: 05.05.2026
Обновлена: 05.05.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Арендатор, обнаружив протечку крыши в арендуемом здании, направил арендодателю уведомление о необходимости устранения недостатка. Арендодатель в течение двух месяцев ремонт не производил. Арендатор самостоятельно устранил протечку, расходы составили в размере 300 000 руб., и удержал эту сумму из очередных арендных платежей. Арендодатель подал иск о взыскании задолженности по аренде.

Решение:

1. Дано

Ситуация: Арендатор обнаружил протечку крыши (недостаток арендованного имущества).
Действия Арендатора: Направил Арендодателю уведомление о необходимости устранения недостатка.
Бездействие Арендодателя: Ремонт не производился в течение двух месяцев.
Действия Арендатора (самостоятельный ремонт): Арендатор самостоятельно устранил протечку, понес расходы в размере 300 000 руб.
Компенсация: Арендатор удержал сумму расходов (300 000 руб.) из очередных арендных платежей.
Иск: Арендодатель подал иск о взыскании задолженности по арендной плат...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

При каких условиях арендатор имеет право самостоятельно устранить недостатки арендованного имущества и удержать расходы на ремонт из арендной платы?

Арендатор может это сделать в любое время по своему усмотрению, если считает ремонт необходимым.

Арендатор вправе это сделать, если арендодатель не произвел ремонт в разумный срок после получения уведомления о необходимости устранения недостатков.

Арендатор вправе это сделать только с предварительного письменного согласия арендодателя на проведение ремонта и удержание расходов.