1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. Арендодатель не имеет права без письменного согласия ар...
Разбор задачи

Арендодатель не имеет права без письменного согласия арендатора передать в аренду иным лицам, аналогичным арендатору, в частности торговым сетям, ведущим продажу продовольственных товаров, не занятые арендатором площади здания и построек на территории,

  • Предмет: Гражданское право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Жилищное право
Арендодатель не имеет права без письменного согласия арендатора передать в аренду иным лицам, аналогичным арендатору, в частности торговым сетям, ведущим продажу продовольственных товаров, не занятые арендатором площади здания и построек на территории,

Условие:

Арендодатель не имеет права без письменного согласия арендатора передать в аренду иным лицам, аналогичным арендатору, в частности торговым сетям, ведущим продажу продовольственных товаров, не занятые арендатором площади здания и построек на территории, расположенной по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт Черноморское, улица Южная, 56А. В случае нарушения данного условия арендодатель выплачивает арендатору штраф в размере 50 тысяч рублей за каждый выявленный случай. Если арендодатель продолжает сдавать в аренду помещение в нарушение настоящего пункта, он выплачивает арендатору неустойку в размере 5% от стоимости месячной арендной платы за каждый день до полного прекращения деятельности данного арендатора.

Решение:

Для анализа данного пункта договора необходимо рассмотреть его с точки зрения гражданского законодательства Российской Федерации (ГК РФ).

1. Соответствие действующему законодательству

С точки зрения свободы договора (ст. 421 ГК РФ), стороны вправе включать в договор любые условия, если они не противоречат закону. Однако данный пункт содержит несколько спорных моментов:

  • Ограничение правоспособности (ст. 22 ГК РФ): Собственник (арендодатель) обладает правом распоряжаться своим имуществом. Условие, запрещающее сдавать площади третьим лицам, по сути, является ограничением права собс...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из перечисленных условий договора аренды, ограничивающее право арендодателя сдавать в аренду не занятые арендатором площади, может быть оспорено в суде на основании несоразмерности?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет