Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора ООО «Инвеставто». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора ООО «Инвеставто». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр (ст. 11) и размера пени за просрочку внесения арендной платы (ст. 19).

Есть ли основания для признания договора недействительным?

Решение:

Для того чтобы определить, есть ли основания для признания договора аренды недействительным, необходимо проанализировать несколько ключевых аспектов. 1. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ: Договор может быть признан недействительным, если он не соответствует требованиям закона. В данном случае ответчик ссылается на несоответствие договора требованиям Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области». 2. Проверка условий договора: Ответчик утверждает, что условия договора о размере арендной платы и ответстве...