Арендодатель предоставил арендатору предприятие по договору аренды предприятия, заключенному в письменной форме в 2016 г. на срок два года.

29 мая 2025
Гражданское право

Условие:

Арендодатель предоставил арендатору предприятие по договору аренды предприятия, заключенному в письменной форме в 2016 г. на срок два года. Передача предприятия происходила по передаточному акту. Спустя шесть месяцев арендодатель потребовал от арендатора вернуть предприятие, в связи с тем, что договор не был в установленном порядке зарегистрирован и, следовательно, договор является недействительным. В течение этих шести месяцев арендатор производил оплату по договору в установленном договором порядке.

1. Каковы последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора аренды предприятия?

2. Возникли ли в описанной ситуации между сторонами какие- либо обязательства? Если да, то могут ли они быть изменены или прекращены стороной в одностороннем порядке?

3. Правомерна ли позиция арендодателя?

Решение:

1.В соответствии со статьей 658 ГК РФ, договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

2.Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна ...