Условие задачи
Авдеев снял квартиру в доме Леонидова сроком на 10 лет.
Стороны договорились, что взамен квартирной платы все движимое имущество Авдеева, размещенное в снятой квартире, кроме денежных средств, должно перейти в собственность Леонидова.
Причем если Авдеев умрет до истечения срока действия договора, то его наследники не смогут претендовать на данное имущество.
После смерти Авдеева, последовавшей через пять лет с момента заключения договора, его наследники предъявили к Леонидову иск об истребовании вещей Авдеева, доказывая, что договор между ними в той части, которая касается предоставления Леонидову права собственности на имущество Авдеева, является дарением.
Суд отказал наследникам Авдеева в удовлетворении исковых требований. Как отмечалось в решении суда, между Авдеевым и Леонидовым был заключен договор найма.
Условие договора о переходе права собственности на движимое имущество Авдеева к Леонидову даже в случае, если смерть Авдеева последует до истечения 10-летнего срока, является соглашением о неустойке.
Решите спор.
Ответ
Между Леонидовым и Авдеевым был заключен договор аренды квартиры (найма жилого помещения).
Так, согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ч.2 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации: Арендная плата устанавлива...
