Авдеев снял квартиру в доме Леонидова сроком на 10 лет. Стороны договорились, что взамен квартирной платы все движимое имущество Авдеева,

Авдеев снял квартиру в доме Леонидова сроком на 10 лет.

Стороны договорились, что взамен квартирной платы все движимое имущество Авдеева, размещенное в снятой квартире, кроме денежных средств, должно перейти в собственность Леонидова.

Причем если Авдеев умрет до истечения срока действия договора, то его наследники не смогут претендовать на данное имущество.

После смерти Авдеева, последовавшей через пять лет с момента заключения договора, его наследники предъявили к Леонидову иск об истребовании вещей Авдеева, доказывая, что договор между ними в той части, которая касается предоставления Леонидову права собственности на имущество Авдеева, является дарением.

Суд отказал наследникам Авдеева в удовлетворении исковых требований. Как отмечалось в решении суда, между Авдеевым и Леонидовым был заключен договор найма.

Условие договора о переходе права собственности на движимое имущество Авдеева к Леонидову даже в случае, если смерть Авдеева последует до истечения 10-летнего срока, является соглашением о неустойке.

Решите спор.