Условие:
Баранкин Н.Н. не появлялся по месту своего жительства 7 лет. Его жена Баранкина И.С., его родственники и знакомые не знали о том, где он находится и что с ним случилось. Баранкина И.С. обратилась с заявлением в суд и добилась признания Баранкина Н.Н. умершим. После этого Баранкина И.С. обратилась в риэлторскую фирму и с помощью риэлтора продала купленную в браке с Баранкиным Н.Н. квартиру. Покупатель этой квартиры Федоров А.А. заехал в приобретенное жилье и сделал там дорогостоящий ремонт. Через год после совершения сделки купли-продажи квартиры Баранкин Н.Н. вернулся и собрался оспорить совершенную сделку купли-продажи принадлежащей ему недвижимости. Каковы должны быть дальнейшие действия Баранкина Н.Н. в направлении восстановления своего статуса и реализации его намерений?
Как вы считаете, сможет ли Баранкин Н.Н. оспорить совершенную сделку купли-продажи и вернуть свою квартиру? Обоснуйте свой ответ.
В случае признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, как будут проходить дальнейшие взаиморасчеты между Баранкиными и Федоровым А.А.?
Может ли Федоров А.А. рассчитывать на компенсацию:
- морального ущерба;
- разницы в цене за каждый кв.м., возникшей в связи с инфляционным ростом цен на недвижимость с момента покупки им квартиры у Баранкиной И.С;
- затрат, на осуществление ремонта в квартире?
Грозит ли Баранкиной И.С. и риэлтору, участвующему в подготовке сделки купли-продажи квартиры, какое-либо наказание? Правомерны ли их действия?
