Бобров – наниматель 4-х комнатной квартиры по договору социального найма размером 62 кв. м., в которой вместе с ним проживает его сын и дочь, а также тетя, занимающая также по договору социального найма отдельную 1-комнатную квартиру 19 кв. м.,

6 ноября 2025
Гражданское право

Условие:

Бобров – наниматель 4-х комнатной квартиры по договору социального найма размером 62 кв. м., в которой вместе с ним проживает его сын и дочь, а также тетя, занимающая также по договору социального найма отдельную 1-комнатную квартиру 19 кв. м., договорились об обмене, согласно которому тетя согласилась переехать к племяннику и проживать с ним единой семьей, а в ее квартиру должен переехать сын племянника. В оформлении обмена им отказали и им был заявлен иск о признании необоснованным этого отказа.
Ответчик в возражение заявил, что тетя – старый и больной человек, фактически уже пользуется квартирой племянника и ввиду большого размера его квартиры своим проживанием не ущемляет их интересов.
Законны ли доводы сторон?
Имеет ли какое-либо правовое значение тот факт, что до совершения обмена въезжающий гражданин не являлся членом семьи нанимателя?

Решение:

Для анализа ситуации необходимо рассмотреть несколько аспектов, касающихся обмена жилых помещений по договору социального найма. 1. Право на обмен: Согласно жилищному законодательству, обмен жилых помещений возможен при наличии согласия всех сторон, а также при соблюдении определенных условий. В данном случае, тетя и Бобров согласны на обмен, но необходимо учитывать, что сын Боброва не является членом семьи тети. 2. Членство в семье: Важно отметить, что для осуществления обмена...