Условие задачи
Буртенко и Соленов имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Буртенко, а второй (деревянный) – Соленов. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Соленов потребовал, чтобы Буртенко освободил для него две комнаты из пяти, которые были на первом этаже, предложил израсходовать причитающееся страховое возмещение на то, чтобы соорудить крышу. Буртенко отказался от этого и заявил, что Соленов может один получить страховое возмещение на сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им, Буртенко.
Основательны ли требования Соленова?
Каковы правомочия участников права общей собственности?
Ответ
Основательны ли требования Соленова?
Долевому сособственнику принадлежит доля в праве, но не в вещи. Так, в приведенном примере каждый из собственников является обладателем доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру целиком. Но это не мешает последним заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, предусматривающее, кто и в какой из комнат будет проживать (ст. 247 ГК РФ), о распределении доходов от использования общего имущества (ст. 248 ГК РФ), например, посредством сдачи его в аренду и т.д.
В данном случае гибель части имущества носила случайный характе...
