Условие задачи
Буртенко и Соленов имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Буртенко, а второй (деревянный) – Соленов. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Соленов потребовал, чтобы Буртенко освободил для него две комнаты из пяти, которые были на первом этаже, предложил израсходовать причитающееся страховое возмещение на то, чтобы соорудить крышу. Буртенко отказался от этого и заявил, что Соленов может один получить страховое возмещение на сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им, Буртенко.
Основательны ли требования Соленова? Каковы правомочия участников права общей собственности?
Ответ
Обязательства по соглашению, определяющие право пользование домом, прекратились невозможностью исполнения (п. 1 ст 416 ГК РФ) т. е. Соленов имеет право на оставшуюся часть дома, как если бы соглашения между ними не было вообще. В связи с тем, что риски случайной гибели или случайного повреждения имущества несут оба собственника соразмерно со сво...
