Что такое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома? Какова его компетенция? Каков порядок принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома? Каковы формы проведения общего собрания? Какое решение должен

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал собственник Иванов, извещенный об этом мероприятии через объявление, размещенное на доске объявлений. Собрание приняло решение о разрешении обременения земельного участка путем установки гаража гражданином – инвалидом, проживающим в соседнем доме. Иванов обжаловал решение в суд, считая, что обременение произведено с нарушением требований жилищного законодательства, а, кроме того, установленный гараж портит ему вид из окна.
Что такое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома?
Какова его компетенция?
Каков порядок принятия решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома?
Каковы формы проведения общего собрания?
Какое решение должен принять суд?
с ссылками на законодательства

Решение:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома — это собрание, на котором собственники квартир и нежилых помещений принимают решения по вопросам управления и распоряжения общим имуществом, а также по другим вопросам, касающимся многоквартирного дома. Компетенция общего собрания включает в себя: 1. Определение порядка управления многоквартирным домом. 2. Утверждение сметы доходов и расходов. 3. Решение вопросов о проведении капитального ремонта. 4. Установление размера взносов на содержание общего имущества. 5. Принятие решений о внесении изменений в правила пользования общим иму...