Условие задачи
Департамент недвижимости Администрации г. Норильска. по договору купли-продажи, заключенному в соответствии с законодательством о приватизации, передал ОАО «МИГ» нежилое помещение. Переход права собственности был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе. Через некоторое время ОАО «МИГ» продало помещение ООО «Заря». Переход права собственности к ООО «Заря» также был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Прокурором города по результатам проверки в интересах г. Норильска был предъявлен иск о признании недействительным договора купли-продажи, по которому ОАО «МИГ» приватизировало нежилое помещение. Арбитражный суд данный иск удовлетворил. После этого Департамент обратился в арбитражный суд с иском об истребовании у ООО «Заря» указанного помещения, ссылаясь на то, что договор купли-продажи, по которому состоялась приватизация, признан недействительным, а поэтому у акционерного общества права собственности не возникло, и оно не вправе было отчуждать помещение ООО «Заря».
Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ваше решение.
Ответ
Нет, иск Департамента об истребовании у ООО Заря помещения не подлежит удовлетворению, по нижеследующим основаниям,
Между ООО Миг и ООО Заря был заключён договор купли-продажи недвижимости, и согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса по данному договору продавец, в данном случае ООО МИГ, обязуется передать в собственность покупателя, ООО Заря, за плату недвижимое имущество, в данном случае помещение.
Далее, согласно пункту 2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собстве...
