Гончаров, собственник жилого дома, и Рогожин, наниматель квартиры по договору социального найма, 27 февраля 2022 года подписали договор мены жилыми помещениями и 1 марта 2022 года обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию

Добавлена: 30.04.2026
Обновлена: 30.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Гражданский процесс
#Жилищное право

Условие:

Гончаров, собственник жилого дома, и Рогожин, наниматель квартиры по договору социального найма, 27 февраля 2022 года подписали договор мены жилыми помещениями и 1 марта 2022 года обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, с заявлением о государственной регистрации сделки. Получив отказ, они обратились в суд с иском о признании данного отказа незаконным.
Какое решение должен вынести суд?

Решение:

Стороны сделки: Гончаров является собственником жилого дома, а Рогожин – нанимателем квартиры по договору социального найма. Это означает, что Рогожин не обладает собственным правом собственности на квартиру, а имеет лишь право пользования по социальному найму.
Суть заключённого договора мены состоит в обмене жилыми помещениями. Для регистрации перехода прав на недвижимость необходимо, чтобы каждая из сторон по сделке действовала как собственник передаваемого имущества.
Поскольку Рогожин не является со...