Условие задачи
Горчакова Н.И. заключила с гр. Попрядухиной А.Л. договор коммерческого найма однокомнатной квартиры с обязанностью нанимателя ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию по установленным тарифам, а также 10 000 руб. наличными займодателю за наем квартиры. Спустя три месяца, гр. Попрядухина прибыв в сданную им в наем квартиру за получением платы за очередной месяц, обнаружил, что вместе с Горчаковой проживает ее 7-летняя дочь. Горчакова пояснила, что раньше дочь проживала у бабушки, а теперь она забрала ее к себе, чтобы она имела возможность посещать школу, которая в деревне отсутствует.
Попрядухина, в связи с тем, что вселение нового жильца осуществлено без ее разрешения, потребовала либо расторгнуть договор найма, либо увеличить плату за найм до 15 000 руб. в месяц. Горчакова от выполнения этих требований отказалась, сославшись, что договор заключен бессрочно и в договоре указана твердая сумма платежа 10 000 руб. на все время действия договора.
Со ссылкой на нормы ГК РФ прокомментируйте данную ситуацию.
Ответ
В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ.
Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним прожива...
