Условие:
Государственное унитарное предприятие и предприниматель Иванов без согласия собственника имущества предприятия 01.01.2015 г. заключили договор аренды, по которому Иванов получил во временное возмездное владение и пользование нежилое здание. Договор был заключен сроком на 10 лет, однако его государственная регистрация осуществлена не была.
Иванов обратился с иском к предприятию с требованием о государственной регистрации договора аренды. Представитель собственника имущества заявил требование о признании договора аренды недействительным и о выселении истца из здания.
1. Дайте понятие недействительных сделок и их правовых последствий?
2. Сравните оспоримые и ничтожные сделки (не менее, чем по трем критериям).
3. Составьте схему, используя все предложенные варианты нарушений и их правовых последствий. В схеме отразите их соотношение, вписав в лист ответа только порядковые номера: 1) несоблюдение простой письменной формы сделки; 2) недействительность сделки; 3) ничтожность сделки; 4) несоблюдение нотариальной формы сделки; 5) несоблюдение формы договора купли-продажи; 6) несоблюдение формы договора проката; 7) несоблюдение формы кредитного договора; 8) несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости; 9) несоблюдение формы договора ренты; 10) лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания.
4. Какое решение должен принять суд по данному делу?