Условие задачи
Гражданам Семенову и Лихачеву на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала двухкомнатная квартира в Саратове об-щей площадью 80 кв.м. (с равнозначными по площади комнатами). Каждый из указанных собственников занимал по одной комнате. 1 марта 2009 г. Лихачев заключил договор мены жилых помещений с Поляковым. В соответствии с договором Лихачев передал Полякову занимаемую им комнату, а тот в свою очередь передал Полякову комнату в коммунальной квартире в Москве. Считая, что без его согласия, Лихачев не вправе был распорядиться частью имущества, представляющего общую долевую собственность, Семе-нов обратился в суд с иском о признании договора мены недействительным. Ответчики иск не признали.
Каковы правила договора мены общей долевой собственности?
Есть ли основания для признания договора мены недействительным?
Какое решение должен принять суд?
Ответ
Основанием для признания договора мены недействительными есть, является отсутствие согласие второго собственника, неуведомление его о в письменной форме намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, неисполнение требований о преимущественном праве покупки
Суд удовлетворит требования истца.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению...
