Условие:
Гражданин Григоров В.А. решил приобрести квартиру в строящемся доме в Санкт-Петербурге на ул. Шостаковича. Лучшие условия по данному проекту содержались в предложениях ООО «ПетСтрой», которое не являлось застройщиком. ООО предлагало заключать соглашения об уступке требований из договоров долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ.
Григоров В.А. заключил предложенное ООО «ПетСтрой» соглашение об уступке требований из договора долевого участия в строительстве, не получив согласия застройщика.
Квартира в срок сдана не была. Григоров В.А. со ссылкой на законодательство о защите прав потребителей обратился к застройщику в связи с нарушением последним своих обязательств с требованиями всех полагающихся потребителю компенсаций, включая компенсацию морального вреда.
В свою очередь застройщик заявил:
1. Соглашение об уступке противоречит законодательству, так как он не давал согласия на уступку в пользу физического лица, поскольку работает исключительно с коммерческими юридическими лицам (нарушен принцип автономии воли вторжением в чужие правоотношения).
2. При этом в любом случае независимо от действительности указанного соглашения гражданин Григоров В.А. не вправе предъявлять требования из законодательства о защите прав потребителей, ввиду отсутствия таких прав у первоначального кредитора (ООО «ПетСтрой) (нельзя передать больше прав, чем имеешь сам).
Когда возникают правовые последствия соглашения об уступке?
Оцените доводы застройщика.
Какое решение должен вынести суд?