Гражданин Кашин договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Кашин передал продавцу Абашеву задаток в сумме 15 тыс. рублей. Через 10 дней Абашев сообщил Кашину о своем отказе продать ему квартиру. Можно ли считать, что Кашин и Абашев заключили

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Гражданин Кашин договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Кашин передал продавцу Абашеву задаток в сумме 15 тыс. рублей. Через 10 дней Абашев сообщил Кашину о своем отказе продать ему квартиру.

Можно ли считать, что Кашин и Абашев заключили между собой предварительный договор?

Что понимается под задатком?

В какой форме необходимо заключать соглашение о задатке?

Каковы последствия несоблюдения требуемой законом формы соглашения о задатке?

Какие последствия предусмотрены законом в данной ситуации?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает ГК РФ?

Решение:

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ: Обязательства возникают из договоров и других сделок

Задаток был внесен в обеспечение обязательства по договору купли-продажи недвижимости.

Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст. 550 ГК РФ: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Однако, по...