Условие:
Гражданин по договору долевого участия в строительстве приобрел квартиру. Право собственности гражданина было зарегистрировано 01 февраля 2019 года. Однако принимать квартиру, вселяться в неё и подписывать акт приёма-передачи после регистрации перехода права гражданин отказался в связи с наличием у помещения существенных недостатков. Застройщик обратился в суд с требованием об обязании принять помещение и подписать акт. Суд в удовлетворении иска отказал, согласившись с доводами о существенности недостатков. Только 01 декабря 2019 года был подписан акт. 01 января 2020 года гражданин получил иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 февраля по ноябрь 2019 года. Оцените ситуацию на основании действующего законодательства и позиций верховного суда рф. Разграничьте вещные и обязательственные права в данной ситуации
