Гражданин Рачилин обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании его членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор

Гражданин Рачилин обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании членом нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая на то, что в 90-х годах его бабушке – Рачилиной Т.В. на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, в которое он без регистрации по месту жительства был вселен и вел с нанимателем общее хозяйство до ее смерти. Постоянно проживая в спорном жилом помещении, нес бремя его содержания. В жилое помещение он был вселен на законных основаниях, с согласия нанимателя, в качестве внука. Указанные обстоятельства, а также факт их совместного проживания, по мнению истца, свидетельствуют о том, что он приобрел право пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения требований о выселении истца не заявлял, его право пользования данным жилым помещением не оспаривал, принимал исполнение обязательств по договору социального найма в виде оплаты, поэтому полагает, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а у ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Оцените перспективы судебного разбирательства. Какие обстоятельства имеют значения для правильного разрешения дела? Какие права предоставлены нанимателю по договору социального найма?