Гражданин Сулакшин заключил договор с ООО «СМУ-13» договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлась двухкомнатная квартира на втором этаже 17-тиэтажного многоквартирного дома общей площадь. 60 кв. м. Договор был заключен в

24 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Гражданин Сулакшин заключил договор с ООО «СМУ-13» договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлась двухкомнатная квартира на втором этаже 17-тиэтажного многоквартирного дома общей площадь. 60 кв. м. Договор был заключен в установленном порядке, сумма оплаты была внесена на эскроу-счет, открытый застройщику в ПАО «ПСБбанк». Однако после окончания строительства и сдачи дом в эксплуатацию оказалось, что ни на первом, ни на втором этаже подобных двухкомнатных квартир нет. Как оказалось, проект был изменен в ходе строительства, но застройщик не сообщил об этом Андрееву. От предложенной квартиры на третьем этаже Андреев отказался, сославшись на инвалидность, и потребовал расторжения договора, а получив отказобратился с иском в суд

Оцените обстоятельства дела и решите спор

Решение:

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 2...