Гражданка Павлова заключила договор купли-продажи коммерческого помещения с ООО «Армада». По условиям договора Павлова обязалась передать помещение после внесения авансового платежа, однако ООО «Армада» настояло на включении условия, согласно которому

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Гражданка Павлова заключила договор купли-продажи коммерческого помещения с ООО «Армада». По условиям договора Павлова обязалась передать помещение после внесения авансового платежа, однако ООО «Армада» настояло на включении условия, согласно которому право собственности переходит только после полной оплаты. Павлова, получив аванс, передала помещение, но через полгода ООО «Армада» прекратило платежи. Она обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной и вернуть помещение. Как суд должен квалифицировать ситуацию?
Вопрос 10Ответ

a.
Суд признает договор ничтожным, поскольку право собственности не перешло.

b.
Суд откажет Павловой, так как помещение уже передано ООО «Армада».

c.
Суд признает договор недействительным, если выяснится, что условие о праве собственности нарушено.

d.
Суд частично удовлетворит иск, признав договор действительным, но обяжет ООО «Армада» оплатить долг.

Решение:

Для решения данной ситуации необходимо проанализировать условия договора и действия сторон. 1. Гражданка Павлова заключила договор купли-продажи, в котором указано, что право собственности на помещение переходит только после полной оплаты. Это условие было включено по настоянию ООО «Армада». 2. Павлова передала помещение после получения авансового платежа, но согласно условиям договора, право собственности не перешло, так как полная оплата не была произведена. 3. Через полгода ...