Гришакова является собственником земельного участка. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект складского назначения различного профиля (далее по тексту – земельный участок). После покупки земельного участка

24 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Гришакова является собственником земельного участка. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект складского назначения различного профиля (далее по тексту – земельный участок). После покупки земельного участка Гришакова из кадастрового паспорта земельного участка узнала, что кадастровая стоимость купленного земельного участка составляет 19 016 166 рублей, что явно не соответствовало его рыночной стоимости. При этом кадастровая стоимость была определена органом кадастрового учета 12.10.2013 г., на основе удельных показателей кадастровой стоимости, определенных в ходе массовой оценки по состоянию на 01.01.2012 г. Согласно отчету № 1846/14/и об оценке рыночной стоимости земельного участка итоговая величина рыночной стоимости земельного участка по на дату определения кадастровой стоимости составляет 1 373 000 (один миллион триста семьдесят три тысячи) рублей. Гришакова обратилась в суд с иском об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Какое решение примет суд?

Решение:

Согласно ст. 24.18 ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, где сказано о том, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его к...