Является ли указанный договор аренды внешнеэкономической сделкой? Если да, то право какой страны подлежит применению к данному договору?   Возможно ли представление интересов поверенного в отсутствии доверенности?

АО «Восход», действуя в качестве представителя британской корпорации на основании договора поручения, заключенного в г. Краснодар, заключило договор аренды нежилого помещения в том же городе. Арендодатель ООО "Мигом", после заключения договора и получения арендной платы, отказало представителю в выдаче ключей от помещения и предоставлении доступа к нему, ссылаясь на то, что у АО отсутствует надлежащим образом выданная доверенность (отсутствует печать доверителя), а договор поручения не предусматривает права поверенного на получение ключей от помещения и права пользования помещением.  

Является указанный договор поручения внешнеэкономической сделкой? Если да, то право какой страны подлежит применению к данному договору?  

Является ли указанный договор аренды внешнеэкономической сделкой? Если да, то право какой страны подлежит применению к данному договору?  

Возможно ли представление интересов поверенного в отсутствии доверенности?  

Имеет ли АО право доступа в арендованное помещение?