Условие задачи
Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис, после того, как он построит здание в г.Томске и зарегистрирует на него право собственности.Однако, после приобретения на здание права собственности Петров отказался выполнить указанный договор. Иванов обратился в суд с иском о понуждении Петрова к исполнению обязательства, который был удовлетворен.
Оцените принятое судом решение.
Вариант: указанные стороны заключили не договор о намерениях, а:
1. предварительный договор (ст.429 ГК РФ), который также не был исполнен Петровым;
2. рамочный договор, исполнять который Петров также отказался.
Какое юридическое значение имеют договоры о намерениях, рамочный договор и предварительные договоры? Какое решение должен принять суд в этом случае?
Как вы полагаете, предварительный договор порождает какое-либо обязательство? Если да, то какое? Соответствует ли оно понятию обязательства, данному в ст.307 ГК РФ?
Ответ
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного дого...
