Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров  обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис

Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров  обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис,  после того, как он построит здание в г.Томске и зарегистрирует на него право собственности.Однако, после приобретения на здание права собственности Петров отказался  выполнить  указанный договор. Иванов обратился в суд с иском о понуждении Петрова к исполнению обязательства, который был удовлетворен.

Оцените принятое судом решение.

Вариант: указанные стороны заключили  не договор о намерениях, а:

1. предварительный договор (ст.429 ГК РФ),  который также не был исполнен Петровым;

2. рамочный договор, исполнять который Петров также отказался.

Какое юридическое значение имеют  договоры о намерениях, рамочный договор  и предварительные  договоры? Какое решение должен принять суд в этом случае?

Как вы полагаете, предварительный договор порождает какое-либо обязательство? Если да, то какое?  Соответствует ли оно понятию обязательства, данному в ст.307 ГК РФ?