Условие задачи
Индивидуальный предприниматель Шарапов подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Тульской области по иску Шарапова к ООО «Учеба» о признании недействительным (ничтожным) заключенного ответчиком с ПАО «Резерв» договора купли-продажи от 30 августа 2019 г. в части купли-продажи общего имущества здания. Решением суда в удовлетворении иска отказано. Шарапов не согласен с решением суда и считает его незаконным по следующим основаниям: несоответствие выводов суда нормам Тема 1 ст. 6, 244, 290, 291 ГК РФ и неприменение судебной практики ФАС Волго-Вятского округа по аналогичному спору. Истец, приобретя по договору купли-продажи нежилое помещение, полагает, что ему как одному из собственников принадлежит доля в праве на общее имущество здания (коридор), ссылаясь по аналогии закона на нормы ЖК РФ.
Решите спор. Какое значение имеют акты высших судебных органов? Являются ли источниками права постановления Пленума ВС РФ и постановления (определения) Конституционного Суда РФ?
Ответ
ВАС РФ в абз. 3 п. 1 постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий (далее постановление № 64), а затем и ВС РФ в п. 41 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ (далее постановление № 25) указали на то, что регулирование взаимоотношений собственников помещений в нежилых зданиях строятся на применении по аналогии (п. 1 ст. 6 ГК РФ) норм, регулирующих сходные взаимоотношения, а именно ст. 249, 289, 290 ГК РФ, а также ст. 444...
