Главная
Библиотека
Гражданское право
Инвестбанк, заключил с К-банк, соглашение о сотрудничестве, согласно которому обязалось за свой счет выдавать ипотечные кр...

Инвестбанк, заключил с К-банк, соглашение о сотрудничестве, согласно которому обязалось за свой счет выдавать ипотечные кредиты с оформлением закладной. Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?

«Инвестбанк, заключил с К-банк, соглашение о сотрудничестве, согласно которому обязалось за свой счет выдавать ипотечные кредиты с оформлением закладной. Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?»

27 июня 2024
Гражданское право

Условие:

ПАО «Инвестбанк», находящееся в г. Санкт-Петербурге, заключило с ООО «К-банк», находящееся в г. Саратов, соглашение о сотрудничестве, согласно которому ООО обязалось за свой счет выдавать ипотечные кредиты в г. Саратове с оформлением закладной и продавать указанные закладные ПАО.

Во исполнение соглашения ООО «К-банк» оформило 10 закладных и обратилось с требованием к ПАО об их выкупе. ПАО «Инвестбанк» отказалось приобрести указанные закладные, ссылаясь на тяжелое финансовое положение. ООО, полагая, что ПАО обязано выкупить указанные закладные, так как соглашение о сотрудничестве есть предварительный договор, обратилось в суд требованием о понуждении заключить договор купли-продажи 10 закладных.

Подготовьте отзыв на исковое заявление, обосновывая требования в ходе ответа на поставленные вопросы:

Что такое предварительный договор?

Какие требования предъявляются к предварительному договору?

Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?

Обязано ли ПАО выкупить 10 закладных?

Решение:

Отзыв на исковое заявление.

ПАО Инвестбанк заявленные требования считает необоснованными по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ предварительный договор это договор, по которому стороны обязуются заключить в будущий основной договор на условиях, указанных в предварительном. договоров может быть включено в предмет предварительного договора.

Кроме того, положения ст. 429 ГК РФ устанавливают, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предваритель...