Главная
Библиотека
Гражданское право
ИП Бакланов С.В. (арендодатель) заключил договор аренды здания магазина с ООО «Семерочка» (арендатор) на 10 лет. Размер ар...

ИП Бакланов С.В. (арендодатель) заключил договор аренды здания магазина с ООО «Семерочка» (арендатор) на 10 лет. Размер арендной платы составил 50 тысяч рублей в месяц. Через два года ИП расторг договор в связи с невнесением со стороны ООО арендной платы

«ИП Бакланов С.В. (арендодатель) заключил договор аренды здания магазина с ООО «Семерочка» (арендатор) на 10 лет. Размер арендной платы составил 50 тысяч рублей в месяц. Через два года ИП расторг договор в связи с невнесением со стороны ООО арендной платы»

6 декабря 2023
Гражданское право

Условие:

ИП Бакланов С.В. (арендодатель) заключил договор аренды здания магазина с ООО «Семерочка» (арендатор) на 10 лет. Размер арендной платы составил 50 тысяч рублей в месяц.

Через два года ИП расторг договор в связи с невнесением со стороны ООО арендной платы в течение четырех месяцев.

Через 5 месяцев после расторжения договора арендодатель заключил новый договор аренды в отношении того же имущества, однако стоимость арендной платы составила 45 тысяч рублей – срок договора 10 лет.

1. К Вам обратился ИП с просьбой проконсультировать его относительно возможности защиты своих и возмещения всех своих убытков.

2. Какие контраргументы могут быть выдвинуты арендодателем?

Решение:

Для рассмотрения данного вопроса необходимо обратиться к судебной практике. ВС РФ в своем определении дал следующие разъяснения. Особенности взыскания убытков, вызванных ненадлежащим исполнением должником договора, повлекшее его прекращение по инициативе кредитора, урегулированы ст. ...