Условие задачи
Иванова являлась собственником двухкомнатной квартиры. С ней проживали ее сын Сергей и его дочь Лилия (внучка Ивановой). Сын предложил Ивановой продать ее квартиру и купить трехкомнатную в центре города. Разница в стоимости продаваемой и покупаемой квартир Сергей пообещал оплатить самостоятельно. Покупатели двухкомнатной квартиры (супруги Иволгины) перечислили на счет Ивановой в отделении Сбербанка суммы, эквивалентную 30 тыс. долл. США. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры Сидохиным, Иванова сняла деньги со своего счета в Сбербанке и без свидетелей передала своему сыну. Какой-либо расписку в получении денег она у Сергея не взяла. На следующий день Сергей Иванов, добавив из своих средств 20 тыс. долл. США в рублевом эквиваленте, произвел расчеты с Сидохиным.
На стадии оформления договора купли-продажи Сергей предложил матери, учитывая ее пожилой возраст, оформить квартиру в собственность его дочери Лилии. Иванова согласилась, и в договоре купли-продажи покупателем выступила Лилия Иванова, трехкомнатная квартира была оформлена только в ее собственность. Через два года Сергей Иванов погиб в автокатастрофе. Еще через 2 года Лилия Иванова продала квартиру и уехала на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, посоветовав своей бабушке отправляться в дом для престарелых. Иванова обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного внучкой без ее согласия, и о признании за Ивановой права собственности на 2/3 квартиры.
Подлежит ли удовлетворению требования Ивановой? Есть ли у нее какие-либо права на спорную трехкомнатную квартиру?
Ответ
Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон, либо трех или более сторон. Если одна из сторон не давала согласия на сделку, то данная сделка признается недействительной согласно ст. 168 ГК РФ.
Если, Лилия Иванова не давала согласия на о совершении сделки, т.е. заключения договора купли-продажи, то данная сделка должна быть признана недействительной, т.к. одна из сторон не дал...
