Главная
Библиотека
Гражданское право
Изучите, в каких случаях стороны могут потребовать расторжения договора аренды, и решите задачу. Спортивное общество аренд...

Изучите, в каких случаях стороны могут потребовать расторжения договора аренды, и решите задачу. Спортивное общество арендовало у стадиона открытый каток для тренировок детской хоккейной команды в зимний период.

«Изучите, в каких случаях стороны могут потребовать расторжения договора аренды, и решите задачу. Спортивное общество арендовало у стадиона открытый каток для тренировок детской хоккейной команды в зимний период.»

14 сентября 2024
Гражданское право

Условие:

Изучите, в каких случаях стороны могут потребовать расторжения договора аренды, и решите задачу.

Спортивное общество арендовало у стадиона открытый каток для тренировок детской хоккейной команды в зимний период. Из-за последовавших друг за другом потеплений лед на катке несколько раз таял, и команда не могла регулярно тренироваться. Арендатор прекратил перечисление стадиону арендной платы и потребовал расторжения договора. Стадион выдвинул встречные требования: оплатить арендную плату в полном объеме, а также доходы, которые стадион мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Правомерны ли требования сторон?

Решение:

Изложенные в задаче обстоятельства свидетельствуют о том, что арендатор требует расторжения договора.

Согласно ст.611 ч.1 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст.620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество им...