Условие задачи
Изучите, в каких случаях стороны могут потребовать расторжения договора аренды, и решите задачу.
Спортивное общество арендовало у стадиона открытый каток для тренировок детской хоккейной команды в зимний период. Из-за последовавших друг за другом потеплений лед на катке несколько раз таял, и команда не могла регулярно тренироваться. Арендатор прекратил перечисление стадиону арендной платы и потребовал расторжения договора. Стадион выдвинул встречные требования: оплатить арендную плату в полном объеме, а также доходы, которые стадион мог бы получить, используя это имущество в других целях.
Правомерны ли требования сторон?
Ответ
Изложенные в задаче обстоятельства свидетельствуют о том, что арендатор требует расторжения договора.
Согласно ст.611 ч.1 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии со ст.620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество им...
