1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. К нотариусу обратились гражданин Маликов и гражданка Фе...
Разбор задачи

К нотариусу обратились гражданин Маликов и гражданка Федорова с вопросом заключения договора купли продажи квартиры. Маликов пояснил, что продает Федоровой свою квартиру, на которую наложен запрет регистрационных действий в связи с неуплатой кредитного

  • Предмет: Гражданское право
  • Автор: Кэмп
  • #Жилищное право
  • #Нотариат
К нотариусу обратились гражданин Маликов и гражданка Федорова с вопросом заключения договора купли продажи квартиры. Маликов пояснил, что продает Федоровой свою квартиру, на которую наложен запрет регистрационных действий в связи с неуплатой кредитного

Условие:

К нотариусу обратились гражданин Маликов и гражданка Федорова с вопросом заключения договора купли продажи квартиры. Маликов пояснил, что продает Федоровой свою квартиру, на которую наложен запрет регистрационных действий в связи с неуплатой кредитного обязательства. Федорова, в сою очередь, соглашалась купить указанную квартиру и отвечать по долгам Маликова. Просили прописать в договоре пункт про долг продавца, согласие покупателя этот долг оплатить и заверить указанный договор нотариально. Как должен поступить нотариус?

Решение:

Анализ ситуации и действия нотариуса

1. Дано

  1. Продавец: Гражданин Маликов.
  2. Покупатель: Гражданка Федорова.
  3. Предмет договора: Купля-продажа квартиры.
  4. Обстоятельство: На квартиру наложен запрет на регистрационные действия (арест) в связи с неисполненным кредитным обязательством Маликова перед кредитором (банком или иным лицом).
  5. Условие сделки: Федорова согласна купить квартиру и взять на себя обязательство по погашению долга Маликова перед кредитором.
  6. Запрос: Просить нотариально удостоверить договор купли-продажи с включением пункта...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое ключевое препятствие делает невозможным нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры в описанной ситуации?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет