Условие задачи
Общество, являющееся собственником земельного участка и расположенного на нем строения, обратилось в арбитражный суд к арендатору соседнего земельного участка с иском о запрете на продолжение строительства спортивного комплекса с бассейном, обосновывая свое требование ст. 304 ГК РФ.
Из письменных доказательств, представленных истцом, и заключения экспертизы следует, что продолжение строительства бассейна на соседнем участке может повлечь осадку фундамента здания, которая приведет к растрескиванию его стены.
Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что строительные работы осуществляются им на земельном участке, правообладателем которого он является; строительная документация была согласована с органами государственной власти на этапе выдачи разрешения на строительство.
Какое решение примет суд? Имеет ли значение при решении данного спора, что имущество истца в настоящее время не повреждено?
Ответ
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник или иной правообладатель вправе требовать устранения нарушения его права, не связанного с лишением владения. Общество, в данном случае должно доказать, что арендатор соседнего участка нарушает его право путем строительства спортивного комплекса, а именно создается реальная угроза разрушения здания истца.
Для констатации нарушения пр...
