Капуцинов в течение многих лет копил на квартиру. Реализуя свою мечту он подписал 1 апреля с Вредякиным договор купли-продажи квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.

Капуцинов в течение многих лет копил на квартиру. Реализуя свою мечту он подписал 1 апреля с Вредякиным договор купли-продажи квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 36,6 кв.м. Стороны договорились, что Покупатель перечислит деньги в размере 1 млн.руб. (цену сделки), на сберкарту Продавца. Поскольку уже был вечер, то стороны договорились сделать это на следующий день, и уже после оплаты обратиться в Управление Росреестра за регистрацией перехода права на квартиру. Капуцинов перечислил деньги в условленный срок. Однако когда он позвонил Продавцу, чтобы обусловить время встречи в Росреестре, тот ему сообщил, что с ним произошел несчастный случай и он в ближайшее время не транспортабелен. Капуцинов стал ждать, когда Вредякин поправится, и они завершат оформление документов. Спустя месяц коллега по работе Умнова, где трудился Капуцинов, спросила, чем у него закончилась история с покупкой квартиры. Узнав, что он еще не стал собственником квартиры, она заподозрила неладное. Умнова посоветовала ему запросить в Росреестре выписку из ЕГРН в отношении данной квартиры. Получив выписку из ЕГРН Капуцинов с ужасом обнаружил, что собственником квартиры является Молодцов, который заключил в Вредякиным договор купли-продажи 03 апреля. Полагая, что он первый заключил договор купли-продажи, а значит, именно он должен быть собственником квартиры, Капуцинов обратился за советом к Умновой. Та предположила, что нужно обращаться в суд с иском о признании недействительным договор купли-продажи от 03 апреля. Каким образом, по Вашему мнению, следует защищать интересы Капуцинова в данной ситуации? Решите дело.