Условие:
Комитет по управлению государственным имуществом Калининградской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сплав» о расторжении договора аренды здания и о выселении ответчика.
Как следует из материалов дела, между Комитетом и «Сплав» заключен договор от 10.01.2017 г. № 81 аренды здания, расположенного по адресу: Калининград, ул. Станочная, д. 10, сроком до 01.07.2023 г. В п. 5.2 договора указаны аналогичные перечисленным в ГК РФ основания, по которым договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя. В обоснование своих требований истец сослался на нарушение ответчиком условий договора, а именно на сдачу части помещений в субаренду без письменного согласования с арендодателем. В суд представлены акты проверки использования нежилых помещений, проведенной комиссией Комитета, которыми установлено, что часть помещений сдана в субаренду третьим лицам без письменного согласия Комитета.
Комитет 23.05.2020 г. и 05.07.2021 г. направил ООО «Сплав» претензии, в которых указал на допущенные арендатором нарушения условий договора аренды. Поскольку ООО «Сплав» на претензии не ответило, арендодатель обратился в арбитражный суд.
В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком были представлены доказательства расторжения договоров с субарендаторами.
Какое решение должен вынести арбитражный суд?