Конкурсный управляющий Алексеев А. П. обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Томину А. В. о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. Между

Конкурсный управляющий Алексеев А. П. обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Томину А. В. о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Никола» и предпринимателем Томиным А. В. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры. Обязательства сторон по данному договору исполнены, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) зарегистрировано право собственности на указанное здание за предпринимателем. Впоследствии общество было признано банкротом. В обоснование иска конкурсным управляющим указано на ничтожность договора купли-продажи, поскольку в момент отчуждения недвижимого имущества оно находилось под арестом. Решением суда первой инстанции исковое требование удовлетворено. 

Постановлением суда апелляционной инстанции решение отменено, в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки отказано, в силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, правила о последствиях недействительности сделки должны применяться в нормативном единстве с положениями ст. 302 ГК РФ. 

Задание № 1. Ознакомьтесь с позицией Конституционного Суда РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П).

Задание № 2. На основе анализа судебной практики по аналогичным делам дайте обоснованный ответ, имеются ли в данном случае основания для применения последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. 

Задание № 3. Подготовьте проект кассационной жалобы на решение.