Условие:
Королев, имея в собственности дом, сдал по договору найма одну из комнат семье Новиковых. В договоре по требованию Королева был предусмотрен ряд условий, что Новиковы не будут играть на музыкальных инструментах, не будут пользоваться телевизором и магнитофоном.
В течение нескольких дет Новиковы выполняли эти условия, но когда подрос их сын, они решили учить его игре на пианино, приобрели инструмент и определили сына в музыкальную школу. Королев, ссылаясь на то, что звуки игры на пианино слышны ему через стену и беспокоят его, предъявил в суд иск о расторжении договора коммерческого найма с Новиковыми как нарушившими условия договора.
Какое решение должен вынести суд?