Условие:
Крохмалев (гражданин России, продавец) и Демченко (гражданка Латвийской Республики, покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного в г. Геленджике. Однако территориальное управление Росреестра отказало в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю ввиду того, что г. Геленджик расположен на приграничной территории. Демченко обратилась за юридической консультацией относительно правомерности отказа регистрирующего органа, ссылаясь на свой личный закон (дело в том, что латвийское право не ограничивает таким образом правоспособность Демченко).
Оцените возникшую правовую ситуацию.
