Главная
Библиотека
Гражданское право
Кукушкина купила у Соколовой 1/3 доли в жилом доме с пристроем. В договоре купли-продажи стороны указали, что покупная сум...

Кукушкина купила у Соколовой 1/3 доли в жилом доме с пристроем. В договоре купли-продажи стороны указали, что покупная сумма передана продавцом покупателю до подписания настоящего договора. Договор купли-продажи подписан сторонами, переход права

«Кукушкина купила у Соколовой 1/3 доли в жилом доме с пристроем. В договоре купли-продажи стороны указали, что покупная сумма передана продавцом покупателю до подписания настоящего договора. Договор купли-продажи подписан сторонами, переход права»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Задача 8. Кукушкина купила у Соколовой 1/3 доли в жилом доме с пристроем. В договоре купли- продажи стороны указали, что покупная сумма передана продавцом покупателю до подписания настоящего договора. Договор купли-продажи подписан сторонами, переход права собственности и договор зарегистрированы в Управлении Росреестра.
Соколова обратилась в юридическую консультацию с просьбой составить исковое заявление о взыскании с Кукушкиной цены договора, т.к. до сих пор покупатель не передала ей покупной цены, поясняя при этом, что денег не передавали и никаких расписок и других документов они не составляли.
Какую консультацию Вы дадите продавцу? Какие способы защиты в данном случае следует применить?

Решение:

Ниже привожу рассуждения и рекомендации по решению возникшей проблемы. 1. Анализ ситуации. Соколова продала 1/3 доли в жилом доме с пристроем, а в договоре между сторонами оговорено, что покупная сумма была передана «продавцом покупателю» до подписания договора. При этом договор купли-продажи подписан, переход права собственности оформлен и зарегистрирован в Росреестре. Однако по факту денег от Кукушкиной не получено, никаких документов, расписок или иных подтверждений оплаты не составлено. 2. Проблема доказательств. Несмотря на то, что сторонами была зафиксирована передача денег еще до подп...