Условие:
Латынский обратился в агентство недвижимости для продажи своей квартиры. С ним был заключен договор на оказание услуг, в предмет которого входили поиск потенциального покупателя, проведение с заинтересованным лицом переговоров по вопросам заключения договора купли-продажи жилого помещения. Вознаграждение агентства за услуги - 5 % от суммы сделки. Покупатель был найден быстро и на очень выгодных условиях - согласованная стоимость квартиры составила 6 млн руб. В последний день Латынский от продажи квартиры отказался без объяснения причин. Агентство заявило, что в соответствии с договором на оказание услуг предусмотрена неустойка за односторонний отказ от его исполнения в сумме 400 тыс. руб. Латынский заявил, что право одностороннего отказа от договора предоставлено ему законом (п. 1 ст. 782 ГК РФ) и ограничено быть не может.
Допускается ли в данном случае односторонний отказ от исполнения обязательства? Какие способы обеспечения гражданско-правового обязательства предусмотрены в ГК РФ? Обязан ли Латынский уплатить штраф?
