Люди хотели заключить договор купли-продажи. Покупатель перевел задаток, написали расписку, перевел потом остаток суммы и полностью рассчитался с продавцом. Продавец в последний момент поднял цену недвижимости и отказался заключать договор, и отказался

Добавлена: 05.05.2026
Обновлена: 05.05.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Гражданский процесс
#Жилищное право

Условие:

Люди хотели заключить договор купли-продажи. Покупатель перевел задаток, написали расписку, перевел потом остаток суммы и полностью рассчитался с продавцом. Продавец в последний момент поднял цену недвижимости и отказался заключать договор, и отказался возвращать деньги. Покупатель хочет подать в суд на взыскание денежных средств. Какое исковое заявление тут нужно подготовить? На основании каких норм?

Решение:

1. Дано

Действия сторон: Покупатель и Продавец достигли предварительной договоренности о купле-продаже недвижимости.
Передача средств: Покупатель перевел задаток, а затем остаток суммы (полный расчет).
Документация: Имеется расписка, подтверждающая получение средств.
Нарушение: Продавец в одностороннем порядке отказался заключать основной договор купли-продажи и отказался возвращать полученные денежные средства.

2. Найти

Тип искового заявления, которое необходимо подать.
Нормы материального права (законодательные акты), на которые следуе...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

В случае, когда продавец получил задаток и остаток суммы за недвижимость, но отказался заключать договор купли-продажи и возвращать деньги, на основании каких норм Гражданского кодекса РФ покупатель может требовать возврата перечисленных средств?

Только на основании статьи 381 ГК РФ, требуя возврата двойной суммы задатка, так как остальные средства не имеют правового статуса.

На основании статьи 381 ГК РФ для задатка (в двойном размере) и статьи 1102 ГК РФ для остатка суммы (как неосновательного обогащения), а также статьи 395 ГК РФ для процентов.

На основании статьи 429 ГК РФ о предварительном договоре, требуя принудительного заключения основного договора и возмещения убытков.