Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под универсальный остановочный павильон с торговым модулем без права возведения капитальных строений.

22 января 2025
Гражданское право

Условие:

В соответствии с дополнительным соглашением произведена переуступка права аренды вышеуказанного земельного участка в пользу предпринимателя.

Решением Арбитражного суда предприниматель выселен с земельного участка площадью.

Согласно акту проверки использования объекта недвижимости, предприниматель без законного основания продолжает пользоваться указанным земельным участком.

В связи с тем, что предприниматель не вносил плату за пользование земельным участком, Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к предпринимателю о взыскании денежных средств.

Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.

Решение:

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

В силу части 3.1 статьи ...