Главная
Библиотека
Гражданское право
Между ООО «Лютик» и ООО «Василек» заключён договор аренды здания теплицы сроком с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года...

Между ООО «Лютик» и ООО «Василек» заключён договор аренды здания теплицы сроком с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года. Арендатор ООО «Лютик» регулярно нарушал условия договора по срокам внесения арендных платежей. ООО «Василек» обратилось в

«Между ООО «Лютик» и ООО «Василек» заключён договор аренды здания теплицы сроком с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года. Арендатор ООО «Лютик» регулярно нарушал условия договора по срокам внесения арендных платежей. ООО «Василек» обратилось в»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Между ООО «Лютик» и ООО «Василек» был заключён договор аренды здания теплицы. Срок договора аренды с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года. Арендатор ООО «Лютик» регулярно нарушал условия договора по срокам внесения арендных платежей. Данные нарушения вынудили ООО «Василек» обратиться в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей. Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания не является заключённым в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Обоснована ли позиция арендатора? Какое решение вынесет суд? Является ли договор между ООО «Лютик» и ООО «Василек» заключённым, незаключённым, недействительным. Выберите один из вариантов, приведите свои аргументы?

Решение:

Ниже приводится подробное обоснование с пошаговым анализом. ────────────────────────────── Шаг 1. Анализ требований к заключению договора аренды • Согласно Гражданскому кодексу РФ договор аренды недвижимости признаётся заключённым с момента соглашения сторон, даже если отсутствует государственная регистрация, если иное не предусмотрено специально законом. • Государственная регистрация требуется, например, при оформлении прав собственности или сделок с недвижимым имуществом в случаях, прямо установленных законом. В случаях аренды, даже сроком на один год (как в нашем примере), регистрация не ...