Главная
Библиотека
Гражданское право
Между ООО "Строймонтаж" (продавцом) и ООО "Березка" (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Ц...

Между ООО "Строймонтаж" (продавцом) и ООО "Березка" (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Цена договора определена в размере 1500000 руб. Договор был исполнен сторонами, право собственности на объект недвижимого имущества

«Между ООО "Строймонтаж" (продавцом) и ООО "Березка" (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Цена договора определена в размере 1500000 руб. Договор был исполнен сторонами, право собственности на объект недвижимого имущества»

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Между ООО "Строймонтаж" (продавцом) и ООО "Березка" (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Цена договора определена в размере 1500000 руб. Договор был исполнен сторонами, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрирован за покупателем.
Впоследствии при обследовании несущих конструкций здания были выявлены недостатки в проектировании и строительстве, в связи с чем покупатель предъявил к продавцу требование об уменьшении покупной цены помещения на сумму, равную стоимости устранения недостатков. Продавец против заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что все риски в настоящее время несет собственник недвижимого имущества.
Вопросы:
1. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора.
2. Каковы последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества?
3. Кто прав в возникшем споре? Обоснуйте свой ответ.

Решение:

Ниже приведён разбор задачи с пошаговым обоснованием. ────────── Шаг 1. Анализ фактических обстоятельств сделки 1. Заключён договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 1 500 000 руб. Сделка была полностью исполнена: право собственности зарегистрировали за покупателем. 2. Позже при обследовании обнаружены недостатки в несущих конструкциях здания, вызванные ошибками в проектировании и строительстве. 3. Покупатель требует снижения покупной цены на сумму, равную стоимости устранения выявленных недостатков. 4. Продавец возражает, аргументируя свою позицию тем, что после регистрации недвижим...