Между П. и М. был заключен договор продажи недвижимости, в котором был указан предмет договора – земельный участок, цена предмета, права и обязанности сторон. Почему данный договор был признан не действительным? Как решить данную ситуацию?

23 октября 2024
Гражданское право

Условие:

Между П. и М. был заключен договор продажи недвижимости, в котором был указан предмет договора – земельный участок, цена предмета, права и обязанности сторон. Когда одна из сторон подала документы на государственную регистрацию перехода права собственности, то в регистрации было отказано, ссылаясь на то, что данный договор считается не действительным.

Почему данный договор был признан не действительным? Как решить данную ситуацию?

Решение:

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением изъятых из оборота участков, частей объектов недвижимости, которые не могут быть выделены в нат...